2021年11月临沂工业用地市场交易分析报告

　　工业用地面积为58,562平方米（约合88亩），占总面积的50%，环比下降63.42%；

　　·成交金额共计30,617万元，其中工业用地金额1,197万元，占比3.91%，环比下降77.82%；

　　图2 2021年11月临沂工业用地市场交易分析报告

　　三、2021年11月临沂工业用地成交宗数分析

　　从土地成交宗数来看，沂水县、兰陵县成交宗数蕞多。同时，临沭县、平邑县、沂南县、沂水县、河东区、莒南县、蒙阴县、郯城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临沭县、平邑县、沂南县、沂水县、河东区、莒南县、蒙阴县、郯城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰陵县热度有所降低。

　　图3 2021年11月临沂工业用地成交宗数分析

　　图4 2021年11月临沂工业用地成交金额分析

　　图5 2021年11月临沂各地区土地成交均价分布

　　五、2021年11月临沂工业用地成交详情分析

　　由表可知，2021年11月，临沂成交的所有工业用地中，总价蕞高的土地被山东锐玲汽车有限公司竞得，为2,170万元；而临沂东城建设投资集团有限公司竞得的地块成交均价蕞高，达47万元/亩；2021年11月面积蕞大的地块为108.48亩，位于位于临沂临港经济开发区坪上镇,四至为:东至山东锐铃汽车有限公司用地,南至政府储备地,西至政府储备地、三和居社区用地,北至山东锐铃汽车有限公司用地。。

　　位于临沂临港经济开发区坪上镇,四至为:东至山东锐铃汽车有限公司用地,南至政府储备地,西至政府储备地、三和居社区用地,北至山东锐铃汽车有限公司用地。

　　位于郑山街道,宗地四至:东至金柳路、西至山东常林机械集团股份有限公司用地、南至山东常林机械集团股份有限公司用地、北至山东常林机械集团股份有限公司用地

　　位于河东区相公街道范古墩村,四至为:东至范古墩村用地,南至范古墩村用地,西至范古墩村用地,北至范古墩村用地。

　　G342日凤线绕城段(新北环路)以南、蒙山三路以东、城投水务水厂以西地段,蒙阴街道白杨铺村土地范围内

　　位于河东区相公街道范古墩村,四至为:东至范古墩村用地、政府储备地,南至济南铁路局用地、政府储备地,西至范古墩村用地、济南铁路局用地,北至范古墩村用地。

　　张庄镇府旺庄(原北官庄村)、汉沿村(原后汉沿村)、松山埠村(原松山村)

　　兰陵县向城镇李屯村206国道北侧

　　院东头镇姚店子村北、沂界路以西

　　张庄镇府旺庄(原北官庄村)、松山埠村(原松山村)

　　位于原周庄政府驻地,宗地四至为:东至临沭街道办事处建设用地、南至周庄中学和临沭县佳禾房地产开发有限公司用地、西至临沭街道办事处建设用地、北至道路

　　位于仲村镇驿头村,四至均为驿头村土地。

　　兰陵县矿坑镇棠林村沂邳公路东侧

　　位于仲村镇临城村,四至均为临城村土地。

　　沂南县城西外环以东,迎宾大道以北,界湖街道圣良庄村

　　庐山项目区,富安山路以南、精细化工园南北路以东

　　图7 2021年11月山东工业用地成交详情

　　图8 2021年11月山东工业用地成交详情

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　　芙蓉路以北，振兴路以南，正阳路以东

　　临沂高新技术产业开发区解放路西段南侧

　　位于平邑县东城片区，东至平邑县疾病预防控制中心，西至香山路，南至平康路，北至PY-G-04-2021-034号地块。

　　界湖街道迎宾村（原小官庄村）、圣良庄村

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