临沂2022年土地市场惨淡结束土地价格依然未降

　　临沂2022年的土地市场有多惨？

　　2022年，临沂商住用地仅放出28块地，成交1579亩，仅占2021年的3成。

　　2022年临沂的总价之王和单价之王，毫无疑问，还是在北城。

　　在成交单价方面， 土地成交总价之王是山东土地发展集团，以16.8亿摘得临沂总价2022年地王，与2021年19.6亿宝德地王略微减少，但我们知道2020年的地王，是泰鲁35亿摘的时代城，这可真是一年不如一年。蕞重要的，2022年临沂总价排名前十的，有7个是国企，民企仅有有奥正，德元和海博三家。

　　临沂2022年的单价地王是临沂奥体发展拿下的48亩地，位置在孝河路与成都路交汇，楼面价是9812元/平，

　　分区域来看，河东的总价地王是奥正，单价之王是海博，楼面价为每平4495元。

　　兰山的总价之王竟然是位于北外环的颐养健康，单价之王竟然是半程镇的神秘人李长兴。

　　今年，虽然土地少了，总价少了，但我们还是很失望的发现，无论是中位数还是地王，临沂今年土地成交的单价依然没有下降。

　　土地供应少了，土地价格没降，房价就很难降下来。不过，这种捂地惜售的模式是不是很像2018年呢？而且，可能很多人可能不希望降房价。

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